清新屋面、露台零星维修高频问题

屋面防水层老化起皮、起鼓开裂，雨季出现点状、片状渗水，室内顶面水渍发黄、吊顶受潮发霉脱落。

屋面伸缩缝、烟道基座、通气管道根部密封层脱落，雨水沿缝隙向下渗透，形成贯穿式漏水。

落水口、排水沟槽淤积落叶泥沙，排水不畅形成积水，长期浸泡加速防水材料破损。

露台地面排水坡度不足，积水无法快速排走，地砖缝隙透水，楼下顶板持续阴湿。

屋面琉璃瓦、彩钢瓦松动、瓦片脱落、接缝胶老化，大风降雨时倒渗水，钢结构锈蚀穿孔漏水。

楼顶保护层开裂、水泥砂浆起砂风化，失去对防水层的保护，紫外线加速防水失效。